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Mercato · Roma

Dati e statistiche
sugli affitti brevi

Occupazione, prezzi medi, trend per zona e opportunità di investimento nel mercato romano delle case vacanze.

Dati aggiornati a maggio 2026 · Analisi interne immobili gestiti a Roma nel 2026

Proprietà Attive

2847

in tutta Roma

Occupazione Media

83%

tasso annuale

Ricavo Medio / Mese

€4267

per proprietà

Crescita Annuale

+12.5%

YoY

Miglior Mese

Maggio

picco prenotazioni

Top Quartiere

Pantheon

maggiori ricavi

Analisi per quartiere

Performance per zona

Dati su occupazione, prezzi e ricavi per le principali aree di Roma.

ZonaOccupazionePrezzo / NotteRicavo / MeseTrend
Trastevere85%
€180€4,590↑ Crescente
Pantheon90%
€220€5,940↑ Crescente
Prati82%
€160€3,936→ Stabile
San Lorenzo78%
€120€2,808↑ Crescente
Monti88%
€195€5,148↑ Crescente
EUR75%
€140€3,150→ Stabile
Analisi

Insight chiave e opportunità

Insight Chiave

  • Il centro storico mantiene occupazione sopra l'80% tutto l'anno
  • I quartieri universitari mostrano forte crescita (+15% YoY)
  • Periodi migliori: Aprile–Giugno e Settembre–Ottobre
  • Prezzi premium nelle zone turistiche consolidate

Opportunità

  • Zone emergenti con alto potenziale: Garbatella, Ostiense
  • Crescita domanda per soggiorni lunghi (1+ mesi)
  • Potenziale aumento prezzi con pricing dinamico professionale
  • Richiesta crescente per esperienze locali autentiche
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